Новости

Льготы социальной ипотеки и том, кому она доступна для приобретения жилья. 12.10.2017

Льготы социальной ипотеки и том, кому она доступна для приобретения жилья.

Льготы социальной ипотеки и том, кому она доступна для приобретения жилья.

Ипотека – это вид кредитования, когда квартира приобретается под залог этой же квартиры. При социальной ипотеке большую часть выплат берёт на себя государство. Кому положена социальная ипотека в Московской области?

Социальная ипотека в Московской области для учителей, врачей, молодых учёных – это государственная программа, разработанная для получения льготных условий ипотечных кредитов для отдельных слоёв населения. Рассмотрим преимущества данной программы.

Содержание программы социального кредитования

Пятьдесят процентов от рыночной стоимости выбранного жилья оплачивается за счёт муниципального бюджета. Остальные пятьдесят процентов также гасится государством за весь срок кредитования в форме ежемесячной компенсации. Участник социального кредитования должен за свой счёт своевременно оплачивать проценты по ипотечному кредиту.

Для кого предусмотрена социальная ипотека

Программа «Социальная ипотека» в Московской области для врачей и других специалистов в 2017 году включает три категории населения, отвечающих специальным требованиям:
1.    Врачи.
2.    Учителя.
3.    Молодые учёные и уникальные специалисты.
На осуществление данной социальной программы из бюджета выделено 5 млрд рублей.

Требования для кандидатов по программе социального кредитования

Условия для врачей:
1.    Возрастные ограничения: женщины – до 45 лет, мужчины до 50 лет.
2.    Специальность: гастроэнтеролог, гематолог, инфекционист, кардиолог, нейрохирург, невролог, невролог, офтальмолог, онколог, ортопед, отоларинголог, радиолог, ревматолог, терапевт, патологоанатом, психиатр, пульмонолог, участковый педиатр, уролог, хирург сердечно-сосудистый и торакальный, эндокринолог и ряд дополнительных специальностей.
3.    Отсутствие у претендентов на программу и членов их семей жилья в Московской области в собственности и по договору соцнайма.
4.    Трудовой договор на работу внутри Московской области, подписанный на срок от 10 лет.
5.    Стаж работы три и более года при государственных организациях здравоохранения Российской Федерации.
6.    Учёная степень высшая или первая. Исключения имеют терапевт, врач скорой помощи, педиатр, реаниматолог, анестезиолог.

Условия для учителей:
1.    Возрастные ограничения для любого пола – 45 лет.
2.    Специальность: начальные классы, русский язык, литература, английский язык, математика.
3.    Отсутствие у претендентов на программу (а также членов их семей) жилья в Московской области в собственности и по договору соцнайма.
4.    Трудовой договор на работу внутри Московской области, подписанный на срок от 10 лет.
5.    Стаж работы пять и более лет при государственных образовательных учреждениях Российской Федерации.
6.    Учитель начального, среднего или основного образования. Учёная степень высшая или первая.

Условия для молодых учёных и уникальных специалистов:
1.    Возрастные ограничения для любого пола – 35 лет.
2.    Научные исследования должны быть приоритетными для Московской области: рациональное использование природных ресурсов, нанотехнологии, транспорт, медицина, энергосбережение, биотехнологии, защита от терроризма.
3.    Отсутствие у претендентов на программу и членов их семей жилья в Московской области в собственности и по договору соцнайма.
4.    Трудовой договор на работу внутри Московской области, подписанный на срок от 10 лет.
5.    Стаж работы от одного года в московской области (научная сфера).
6.    Высшее образование.
7.    Участие в разработке критических технологий для РФ согласно указу №899 Президента РФ: ядерная энергетика, радиоактивные отходы, спецтехника, космическая техника, вооружение и другое.

Выбор жилья при участии в социальном кредитовании
Нормы квадратных метров распределяются следующим образом:
•    один член в семье – 33 м.кв.;
•    два члена в семье – 21 м.кв. на каждого члена;
•    три и более членов в семье – 18 м.кв. на каждого члена.

Необходимая документация для участия в социальной программе кредитования
Пакет документов является общим для всех претендентов, но к нему собирается дополнительная документация для каждой отдельной специальности. Участник программы подписывает документ на обработку своих персональных данных. При получении свидетельства об участии, кандидат должен реализовать его в течение трёх месяцев.
Общий пакет документов:
•    выписка с места предыдущей работы с указанием стажа и должности;
•    паспорт, копии всех заполненных страниц;
•    свидетельство о наличии брака (развода);
•    свидетельство о наличии детей (если имеется);
•    справка из домовой книги участника и членов его семьи;
•    паспорта детей и супругов, копии всех заполненных страниц.
Дополнительный пакет документации по специальностям
Учителя дополнительно подают копию образовательного диплома, учебные звания (если есть), рекомендации, рабочую характеристику, копию трудовой, справку об отсутствии судимости, портфолио и достижения.
Участие в социальной ипотеке для врачей в Московской области в 2017 году оформляется при подаче копии диплома, документа об учёных степенях, автобиографии, научных публикаций при их наличии.
Молодые учёные, помимо диплома, публикаций, портфолио и справки с работы, подписывают согласие на работу при научной организации Московской области.

Куда обращаться за социальной ипотекой
Обращения специалистов по программе социального кредитования распределяются следующим образом: врачам следует обращаться в Министерство здравоохранения МО, для учителей функцией выдачи такого кредита занимается Министерство образования МО, молодые уникальные специалисты и учёные обращаются в Министерство инноваций.

Каждый участник программы при получении свидетельства на возможность социальной ипотеки будет нести дополнительные расходы. Список расходов при регистрации сделки, оценки квартиры и страховании объекта ипотеки составлен приблизительно и может колебаться в зависимости от объекта ипотеки.
Дополнительные расходы:
•    оценка квартиры (при приобретении жилья на вторичном рынке) – 10 тыс. рублей;
•    регистрация сделки (гос. пошлина) – 2,5 тыс. рублей;
•    подбор квартиры риелтором и ведение сделки (по затребованию) – 100 тыс. рублей;
•    страхование объекта ипотеки, страхование жизни участника ипотеки – 58 тыс. рублей.

Сумма, срок кредитования и банки-участники
Ипотечные кредиты по данной программе выдаются на сумму не более 8 млн рублей на срок до 10 лет.
При получении свидетельства на право социальной ипотеки необходимо обратиться в любой из банков-участников программы:
•    АКБ «Банк Москвы»;
•    АО «Газпромбанк»;
•    АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Пошаговый план действий после получения свидетельства на право ипотеки:
1.    Выбрать квартиру на первичном или вторичном рынке Московской области в районе своей работы или ближайшем районе к ней.
2.    Внося задаток, следует подписать порядок внесения такого задатка – если квартира не будет одобрена банком, задаток на квартиру подлежит возврату.
3.    В договоре на аванс следует указать полный список документов на квартиру, который обязуется предоставить продавец. Обязательным перечнем документации являются:
•    поэтажный план;
•    копия паспорта владельца;
•    кадастровый паспорт и экспликация;
•    оценка квартиры;
•    договор купли-продажи.
4. После одобрения выбранного объекта ипотеки банком назначается день сделки.

Почему определённым категориям граждан предоставляется социальное кредитование
Государство заинтересовано в приобретении хороших специалистов и развитии Московской области. Сейчас достраиваются новые роддома, оборудованные медицинские клиники и диагностические центры, поэтому появляется большое количество свободных мест, на которых должны работать лучшие специалисты своего дела.
С помощью ипотечной социальной программы привлекаются врачи, учителя, а также учёные для плодотворной работы. Благодаря программе за 3 года планируется приобретение квартир для 861 специалиста.
Ссылка на новость: http://proipoteku24.ru/stati/lgoty-sotsialnoy-ipoteki-i-tom-komu-on-dostupna-dlya-priobreteniya-zhilya/

Возврат к списку